Debiteringslängd och utdebitering i en samfällighet

Utgifts- och inkomststat

Inför stämman gör styrelsen en budget för det kommande året, i lagen kallad utgifts- och inkomststat. Där står vad anläggningen väntas kosta (underhåll, snöröjning, el, försäkring, fond för framtida reparationer) och hur mycket som behöver tas in från medlemmarna.

Debiteringslängden

Utifrån budgeten upprättar styrelsen en debiteringslängd: en lista över alla fastigheter med andelstal, vad varje fastighet ska betala och när. Debiteringslängden ska finnas med i kallelsen eller hållas tillgänglig före stämman, och stämman fastställer den.

Beloppet per fastighet räknas ut med andelstalet: om det totala beloppet är 100 000 kronor och alla andelstal tillsammans är 50, betalar en fastighet med andelstal 1 två tusen kronor.

Förfallodag och betalning

• I debiteringslängden står förfallodagen. Många föreningar debiterar en gång om året, andra två.
• En fastställd debiteringslängd gäller som grund för utmätning. Betalar en medlem inte kan föreningen alltså gå till Kronofogden utan att först gå till domstol. Det är en stor skillnad mot en vanlig förening.
• Föreningen har dessutom förmånsrätt i fastigheten för utdebiterade belopp som inte är äldre än ett år.

Fond för underhåll

En samfällighet som förvaltar en anläggning av större värde, till exempel en väg eller ett vatten- och avloppsnät, ska enligt lagen avsätta pengar till en fond för underhåll och förnyelse. Stadgarna anger grunderna för hur mycket.

Så gör ni det på Föreningstorget

Fastighetsregistret håller andelstalen, kassaboken håller pengarna, och utdebiteringen räknas ut per fastighet från det belopp stämman fastställt. Kassarapporten till stämman blir klar av sig själv. Hitta er samfällighet.